São Paulo - Ao
pesquisar o custo do financiamento para compra do imóvel entre
diversas instituições financeiras, o consumidor pode economizar até 119 mil
reais. É o que conclui o levantamento da associação de consumidores Proteste, que
aponta quais bancos oferecem as maiores e menores
taxas no crédito imobiliário.
Foram simuladas três situações para um perfil de
comprador de 35 anos e um prazo de financiamento de 30 anos.
No primeiro cenário, o tomador tem uma renda
familiar mensal de 10 mil reais e quer comprar uma unidade de 400 mil reais. No
segundo cenário, a renda familiar é de 22 mil reais por mês e o preço do imóvel
é de 800 mil reais e, no terceiro cenário, a renda familiar mensal é de
4,5 mil reais e a unidade custa 150 mil reais.
O objetivo é mostrar qual é o melhor financiamento
em cada cenário considerando as condições oferecidas em sete bancos: Caixa, Banco do
Brasil, Itaú, Bradesco, Santander,HSBC e Banrisul.
A posição de cada instituição no ranking foi
definida a partir do Custo Efetivo Total (CET) oferecido em cada empréstimo. O
CET é a taxa que mostra não só os juros, como todos os encargos incluídos no
financiamento do imóvel, e é a melhor forma de comparar as taxas oferecidas
pelos bancos.
O Citi ficou
de fora do levantamento da Proteste porque não permite realizar a simulação do
crédito imobiliário pela internet.
Como o Banco do Brasil permite realizar simulações
em prazos de 30 anos apenas no primeiro cenário, ele não foi incluído nas
simulações dos demais cenários, para os quais o banco oferece apenas financiamentos
de até 25 anos.
Em financiamentos com prazos menores, os juros e
tarifas com seguro são menores, o que acaba reduzindo o CET oferecido pelo
banco aos clientes. Por conta disso, o Banco do Brasil foi retirado dos dois
rankings.
Veja a seguir as instituições financeiras que
oferecem os financiamentos imobiliários mais baratos de acordo com levantamento
realizado pela Proteste:
O Estadão
Nenhum comentário